Anh chàng sinh viên năm nhất mới lên thành phố nên còn rất nhiều bỡ ngỡ và khó khăn, thật may mắn khi anh được cô chủ nhà Ayako Inoue giúp đỡ rất nhiệt tình. Dù đã ngoài 30 nhưng cô chủ vẫn vô cùng xinh đẹp và quyến rũ, thế nhưng không hiểu sao cô vẫn còn độc thân, Ayako tâm sự với cậu trai trẻ rằng mình rất cô đơn và thiếu thốn tình dục, chỉ cần cậu chịu giúp đỡ cô thỏa mãn máu dâm trong người thì sẽ được miễn phí tiền nhà. Tất nhiên là cậu sinh viên trẻ vui vẻ nhận lời, vừa được đụ sung sướng lại không phải trả tiền nhà thì dại gì mà lại từ chối.